Les points forts
    Les principaux atouts du pays sont :
    – Une main d’oeuvre anglophone qualifiée ;
    – Un marché intérieur important ;
    – Son appartenance à l’ASEAN ;
    – Une politique favorable aux investissements ;
    – Un système légal très avancé ;
    – Une position stratégique à la porte de l’Asie ;
    – D’importantes richesses naturelles.

Les points faibles
Les principales faiblesses du pays résident dans son instabilité politique, la mauvaise qualité de ses infrastructures, l’insécurité juridique et le manque de transparence des procédures.

Les mesures mises en place par le gouvernement
Des lois libéralisant les pratiques des affaires ont ouvert plus de domaines aux investissements étrangers, ont fourni aux investisseurs étrangers les mêmes incitations qu’aux membres de l’ASEAN, et ont simplifié les procédures.

Le salaire minimum
11.112 PHP par mois (source : OIT, 2011).

Le salaire moyen
Salaire mensuel moyen brut des hommes : 8.175 PHP (source : OIT, 2011) ;
Salaire mensuel moyen brut des femmes : 8.439 PHP (source : OIT, 2011).

Les cotisations sociales
Les contributions sociales payées par l’employeur: (5,6%) Maximum 1.060 PHP/mois.
Les contributions sociales payées par l’employé: (3,76%) Maximum 500 PHP/mois.

Le dialogue social et les partenaires sociaux
Les deux plus importants groupements de syndicats sont le TUCP et le FFW. Ils sont tout les deux affiliés à la confédération internationale des syndicats libres (ICFTU) et à la confédération mondiale du travail (WCL).
En 2012, il y avait 135 fédérations syndicales enregistrées et 16.647 syndicats du secteur privé. Les 1,38 million de membres du syndicat représentent environ 3,4% de la main-d’oeuvre totale (40,4 millions). Les fédérations syndicales majeures jouissent en général de bonnes relations de travail avec les employeurs.

Les syndicats
Fédération des Travailleurs Libres
Kilusang Mayo Uno

Le taux de syndicalisation
3,4 % des travailleurs sont syndiqués.

L’acquisition d’un bien immobilier aux Philippines est régie par l’Acte Républicaine 8179.

Votre situation :

Vous êtes légalement marié avec un(e) ressortissant(e) philippin(e) et ce(cette) dernier(ière) détient la nationalité philippine (ou la double nationalité). De ce fait, vous êtes en droit d’acquérir un bien immobilier aux Philippines aux noms des époux. Au décès de votre conjoint(e) vous deviendrez l’héritier(ère) légal(e) de ce bien ainsi que vos enfants.

Vous êtes étranger et souhaiter investir ou vivre aux Philippines

Vous avez 3 possibilités :

1- Selon le Condominium Act of the Philippines R.A. 4726, les étrangers peuvent acquérir un appartement dans un immeuble (que l’on appelle plus communément ″Condominium″) à la condition que les propriétaires étrangers dans cet immeuble ne dépassent pas 40% de la totalité des propriétaires. La plupart de ces appartements se situent dans des immeubles, cependant, certains maisons de ville sont également considérées comme des appartements et entrent dans la réglementation des condominiums
 
2- Vous vous associez avec un ressortissant philippin afin de créer une société où vous détiendrez au maximum 40% des parts. Le bien immobilier sera acquis au nom de la société.

3- Vous signez un bail d’une durée de 50 ans pouvant être renouvelé une fois 25 ans (″leasing″).

Les informations ci-dessus sont à titres indicatifs.

TAXES ET IMPÔTS

J’achète un appartement, je le mets en location. Combien vais-je devoir payer d’impôt aux Philippines ?

Prenons l’exemple d’un appartement de 6.000.000,00 php dans les beaux quartiers de Manille.

Je mets en location cet appartement à 40.000,00 php par mois
La taxe foncière calculée en fonction du lieux sera égale à 1% de 50 % de la valeur du bien, soit :
(6.000.000 x 50%) x 1 % = 30.000,00 php par an

L’impôt sur les revenus foncier (résident ou plus de 180 jours aux Philippines) est de 3%, soit avec un loyer de 40.000,00 php par mois
(40.000,00 x 12) x 3% = 14.400,00 php par an

L’impôt sur les revenus foncier (non résident) est de 25% soit pour un loyer de 15.000 php par mois
(15.000,00 x 12) x 25% = 45.000,00 php par an

Si je suis français vivant en France, dois-je déclarer ses revenus aux impôts français ?

Oui. Vous devez souscrire une déclaration n° 2047 si votre foyer, c’est-à-dire vous même, votre conjoint ou les personnes à votre charge a encaissé des revenus hors de la France métropolitaine et des départements d’Outre-Mer.

Non. Vous ne serez pas imposables sur ces revenus au regard de la convention signée entre la France et les Philippines qui évite la double imposition.

Consultez nos appréciations pour les Philippines sur notre tableau comparatif Asie !

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